위례자이 더 시티 분양가 평면도 당첨확률 높힐수 있을까?

위례자이 더 시티 신혼희망타운 민간브랜드

55 평면도

위례신도시에서 또 하나의 신혼희망타운이 공공분양 됩니다. 자이 더시티로 GS 건설이 공모를 통해 참여하였습니다. 신혼희망타운 에서는 민간브랜드가 처음으로 선 보이게 됩니다. 이곳 또한 시세차익이 꽤 클것으로 보여 경쟁이 매우 치열할 것으로 보이네요. 어떨지 평면도나 분양가 호재등을 보면서 알아보겠습니다. 참 내 아파트 하나 가지고 힘든 요즘 세상이네요.. 세상은 요지경

위례자이 더시티 아파트 평면도

46 평면도

이 단지는 공공분양 그리고 신혼희망타운까지 총 800가구 규모입니다. 공공분양은 전용면적 74~84㎡ 360가구가 분양이 되구요. 신혼희망타운은 전용면적 46~59㎡ 293가구가 분양 예정중에 있습니다. 평수도 나쁘지 않기 때문에 많은 신혼부부들이 노릴 것으로 예상이 되네요. 공공분양임에도 불구하고 테라스하우스와 펜트하우스가 들어갑니다. 

위례자이 더시티 분양가는?

분양가상한제가 적용되어 집값 또한 저럼할 것으로 예상이 됩니다. 앞서 위례포레샤인이 위와 비슷한 평수 기준으로 6억 중후반으로 분양이 되었으니 이 단지 또한 84㎡ 는 6~7억선 신혼희망타운은 5억선으로 예상하고 있습니다. 

입지는 어떻게 되나요? 좋습니다 시간이..

위례신도시 A2-6블록은 남위례 중심지역 이라고 보시면 되겠습니다. 위례중앙로 사거리를 걸치고 있어 수도권 제1순환고속도로과 동부간선도로 그리고 송파대로등 진입하기가 수월 합니다. 하지만 지하철 역에서는 다소 아쉬운 부분이 있습니다. 약 2km 정도 떨어져있는 복정역이 제일 가까운 지하철역 이기 때문 입니다. 하지만 내년에 착공이 계획된 위례신사선 위례중앙역이 도보 5분 거리라는 호재가 있기 때문에 나쁘지 않습니다. 다만, 개통시기는 2027년으로 예상되기 때문에 아직 한참이나 남았습니다.. 27년이 오긴 올까요? 여튼 결론은 입지는 나쁘지 않으나, 편리한 교통을 이용하려면 몇년은 고생해야 된다는 점은 알고 가세요.

주변 인프라는 훌륭해요

인프라는 나쁘지 않습니다. 남위례쪽 개발이 거의 완공 단계입니다. 위례고운초등학교가 1분 이면서 . 위례한빛중학교나, 위례중학교 또한 가깝습니다. 단지 옆에도 상권이 형성되어 있고, 남위례 중심상업지구도 근접해 있더라구요. 창곡천이나 위례근린공원, 위례중앙광장도 도보권 내에 있기 때문에 누릴수 있는 인프라는 어느정도 누리 실수 있습니다. 결국 몇년 정도 고생하면 어느 지역이든 인프라는 잘 형성 되더라구요. 

위례 자이더시티 신혼희망타운 정보

신혼부부는 혼인기간 7년 이내가 아니더라도 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원이면 청약할 수 있도록 완화 되었습니다. 이건 좋죠? 하지만 경쟁률이 치열해지겠네요. 청약통장 가입기간과 납입횟수는 각각 6개월과 6회로 신혼특공과 같다고 보시면 되겠습니다. 

신혼희망타운 자산기준

총자산기준 3억 300만원 이하이면 청약이 가능하다구 합니다. 특히 소득은 3인 가족 외벌이 기준 도시근로자 소득의 120%가 적용됩니다. 계산하면 월 666만원 수준입니다. 맞벌이라면 약 722만원입니다. 소득기준을 둔다는거 자체가 참... 비싼 아파트를 분양 하면서 형평성이 없어 보입니다. 

대출은 70%까지 가능합니다

대출은 이곳이 투기과열지구라서 LTV 는 40% 가 적용이 될껍니다. 하지만 전용으로 신혼희망타운은 전용 모기지 대출을 활용할수가 있습니다. 때문에 잔금 기준 70%까지 대출이 나옵니다. 수익공유형 모기지란 최장 30년까지 최대 4억원 범위 내에서 집값 70%를 연간 1.3% 고정금리로 지원하는 대신에, 아파트를 팔게 되면 일정 비율로 그 시세차익을 나라와 공유하게 되기 때문에 장단점이 분명히 존재하는 대출제도 입니다. 신혼희망타운은 이 대출을 의무적으로 받아야 합니다.