신혼희망타운 아파트 집단대출 금리 중도상환수수료 어떻게 될까?

중도금 20% 집단대출 받다

신혼희망타운 모델하우스

분양받은 신혼희망타운 중도금대출 시기가 다가 왔습니다. 아직 받기 전이고 금리가 어떻게 되고 중도상환수수료는 어떤지 궁금해 하시는 분들이 많을거 같아 간략하게 포스팅 해보려 합니다. 물론 지역 그리고 각 아파트 마다 조건은 틀릴 수 있기 때문에 참고자료로 생각해 주시면 좋겠네요. 

신혼희망타운 중도금대출 금리는 2.45% 

집단대출 이라고 해서 금리가 일반 대출보다 더 낮을줄 알았는데 생각보다 엄청 낮지는 않더라구요. 6개월 변동금리 입니다. 기준금리 0.90% 가산금리 1.55% 입니다. 대출만기일은 해당입주년도 말일까지 이구요. 상환방법은 만기일시상환 입니다. 만기일시상환은 이자만 내시다가 마지막에 원금+이자 한꺼번에 상환하는 방법입니다. 

중도금 대출 얼마나 받을수 있나요?

아파트 분양가 의 20% 내에서 자유롭게 대출을 받으실수 있습니다. 선납할인을 위해 중도금을 일부 상환 하였다 하더라도 그만큼 차액만 대출 받으실수 있어요. 또한 1차/ 2차 중도금 한번에 대출을 받으실수도 있구요. 1차는 이미 선납 하셨고 2차 중도금대출만 필요하다 하시면 그 다음해에 2차 중도금 10% 만 사업소에 문의하셔서 대출을 받으실수도 있습니다. 이건 아마 지역마다 틀릴수도 있기에 확인을 꼭 해보셔야 합니다. 

중도금대출 선납할인이 유리할까?

정확히 계산은 안해 보았지만 선납할인 받는거나 대출 받아서 이자내는거나 비슷비슷할꺼 같습니다. 안내서에 준공전 즉, 아파트 완공전까지 대출금 이외에 자력으로 중도상환 하면 상환수수료가 무료라고 써져 있습니다. 때문에 중도금대출을 받았다 하더라도 여유 되실때마다 수수료가 없기에 빨리빨리 상환 하시면 이자가 그리 부담스럽지는 않을꺼 같네요. 

필요서류는 어떻게 되나요?

생각보다 필요서류가 많더라구요. 사진첨부드리겠습니다. 분양계약자 그리고 공동명의를 진행하셨다면 공동명의자까지 함께 방문해주셔야 합니다. 그리고 세대원도 같이 가셔야 합니다. 혹시 못간다고 한다면 위임장으로 대체가 가능 하다고 합니다. 단 미성년자는 제외 입니다. 

소득서류 보고 잘 챙기셔요

나머지 일반서류는 잘 살펴보시면 될거같아요. 아무래도 대출은 소득서류가 중요하겠죠. 직장인들은 재직증명서와 근로소득원천징수영수증을 출력하셔야 합니다. 또는 급여명세서로 갈음 할수 있는데 소속회사의 명판이나 직인날인이 필수라고 하네요. 

마무리

파주 신혼희망타운은 예전에 집단대출을 못한다는 기사를 봤었는데, 아무쪼록 모두 다 변수 없이 내집마련 순항 하셨으면 좋겠네요.