2020년 서울 분양예정 아파트 로또청약 예상됨(feat.분양가있음)

서울 분양예정 아파트

지난 4일 실시간검색어 1위에도 올라왔던 힐스테이트푸르지오수원 무순위 청약에 접속자가 폭주하면서 한 때 서버가 다운되고 청약 마감이 연장됐는데요. 이슈가 엄청났었죠. 잔여 물량 42가구에 6만 7,965명이 몰려 평균 1,618대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 정말 어마어마한 경쟁률 이였습니다. 부동산 규제강화가 올해 시작되며, 청약 시장에 대한 기대감이 어느 때보다 뜨겁습니다. 분양가 상한제 시행을 앞두고 오는 4월까지 2만 6,928가구가 분양 예정인 서울 부동산시장입니다. 2020년 서울에 분양예정인 아파트들을 알아보겠습니다.

마곡지구 9단지

202년 2월 곧 분양예정일이 다가오는 마곡지구9단지는 입주자모집 공고를 앞둔 강서구 마곡지구의 사실상 마지막 남은 공공분양주택 단지입니다. 당초 5일 청약 접수를 받을 계획이었지만 신종 코로나 바이러스로 청약일정이 미뤄졌습니다. 총 1,529세대의 대단지로 그중 962세대가 일반분양되고요. 전용 84㎡가 10억대를 넘어선 마곡지구에 7억 원대 분양이 예상되면서 3~4억 원의 시세 차익을 누릴 것으로 보입니다. 이정도면 로또청약으로 충분해 보입니다. 강서구의 최근 2년 평균 분양가는 2,031만 원/PY인 반면, 최근 2년간 입주 아파트 시세는 평당 2,882만입니다. 후분양으로 공급되기 때문에 계획이 있으신분들은 자금을 잘 모으셔야 할것으로 보이네요.

둔촌주공재건축

2020년 3월 분양을 앞둔 둔촌주공재건축입니다. 황금의땅 강남에 위치해 있으며, 석면 조사 누락 건으로 철거에 어려움을 겪다 최근 철거 완료했습니다. 관리처분계획변경안도 승인되면서 분양가상한제 유예기간인 4월 전 분양하게 되었다구 하네요. 분양가상한제 시행 전 마지막 강남권 로또 아파트로 불리는 둔촌주공은 총 12,032세대의 매머드급 단지로 다시 태어나고요. 이중 5,056세대가 일반 분양됩니다. 강동구 최근 2년 평균 분양가는 평당 2,227만 원 이고 강동구 최근 2년 입주 아파트 시세는 평당 3,659만원입니다. 정말 분양가가 어마어마하네요. 주변 학군도 뛰어나 올 상반기 최고 경쟁률을 기록하지 않을까 싶습니다. 돈이 없으면 분양받기도 힘들겠네요.

힐스테이트세운

최근 부동산 시장의 트렌드로 자리 잡은 직주근접이 실현 가능한 중구 입정동의 힐스테이트세운입니다. 2호선, 3호선 더블 역세권 을지로3가역이 도보로 이동 가능합니다. 근처에는 청계천도 있기에 조망도 가능합니다. 중구는 최근 2년 간 구 내에서 분양한 단지가 없는데요. 중구의 아파트 평균 가격은 9.3억, 평당 2,744만 원에 달합니다. 힐스테이트세운은 총 998세대로 지어지며 899세대가 일반분양합니다. 이곳 청약 열기도 뜨겁겠네요. 서울 지리상으로 중간이기 때문에 서울에 모든곳을 1시간 이내로 갈수 있겠네요. 

흑석3구역

2020년 4월에는 동작구 흑석뉴타운 3구역을 재개발해 짓는 흑석3구역자이가 분양합니다. 총 1,772가구 규모로 조성되며 370가구가 일반 분양 예정인데요. 은로초등학교, 중앙사대부속중이 단지와 인접해 있고 서울 지하철 9호선 흑석역이 가까워 학군과 교통을 모두 갖춘 프리미엄 인프라가 구축 된 단지입니다. 동작구의 최근 2년 평균 분양가는 평당 1,853만 원 이나 최근 2년 입주 아파트 시세를 보면 4,142만 원으로 동작구는 몇 년 새 부동산 가격이 크게 오른 구 중 하나입니다. 인근에 흑석9구역, 상도역세권롯데캐슬이 순차적으로 분양을 앞두고 있으니 관심 있는 분들은 함께 살펴보시면 좋겠습니다. 이쪽도 저가 6년정도 살아본 동네지만 꽤 괜찮은 지역입니다. 

자양1구역

광진구 자양동에 위치한 자양1구역입니다. 광진구는 동서울터미널개발사업, 종합의료복합단지사업 등으로 개발 호재가 많은 지역인데요. 자양1구역 재개발 역시 광진구의 대표적인 호재로 손 꼽힙니다. 자양1구역의 시공사는 롯데건설이며 최고 48층으로 지어져 고층부는 한강 조망이 뛰어날 것 같네요. 총 1,063세대 중 878세대가 일반 분양합니다. 광진구의 최근 2년 평균 분양가는 평당 2,681만 원, 최근 2년 입주 아파트 시세는 평당 3,301만 원이고요. 구의역을 건너서 맞은 편 블록에는 세대 수는 적지만 자양재건축이 올해 8월 분양을 앞두고 있습니다. 

출처 : 직방