마곡지구 9단지 분양일정과 전망 알아보았어요

마곡지구 9단지 괜찮네요

가운데 산책로가 인상적인 조감도

SH공사는 마곡 도시개발사업지구 9단지 분양주택 962가구에 대해 26일 입주자 모집을 공고하고, 3월 중 청약 신청을 받는다고 밝혔습니다. 마곡지구는 공동주택단지와 마이스(MICE), 서울식물원, 산업단지 등이 함께 조성된 도시개발지구입니다. 2013년 1차 분양, 2015년 2차 분양이 완료됐었구요. 이번 3월에 분양하는 9단지는 3차 분양입니다. 

좋은 입지를 가지고 있는 마곡지구 9단지

마곡지구 9단지는 녹지가 단지를 관통하는 형태로 넓게 형성되어 있어 도시 한복판에 있으면서도 공원과 접한 느낌을 받을 수 있습니다. 주거환경에서 무시 못하는 요소죠.  북동쪽에는 공항초등학교, 서쪽으로 송정초등학교가 가깝습니다.  동쪽에는 도보 5분 거리에 5호선 마곡역이 있고, 단지 남쪽에 있는 공항대로를 지나는 버스노선이 많아 대중교통 접근성도 우수하기 때문에 많은 이점이 있습니다. 또 단지 내 상가도 적지 않고, 기 준공된 단지의 상가를 이용할 수 있는 등 주거 인프라가 잘 갖춰진 것도 장점이기 때문에 많은 사람들이 청약을 신청할 것으로 예상이 되네요. 마곡 도시개발지구는 주거를 목적으로 하는 공공주택지구와 달리 자급기능을 갖춘 도시의 조성을 목적으로 해 자족기능을 수행하도록 기반시설계획이 포함돼있다는게 특징입니다. 단지 동쪽 이대서울병원이 있고, 롯데중앙연구소, LG사이언스파크 등 기업연계시설이 존재하며, 세무서, 구청, 학교 등 공공기관도 지구 내에 계획돼있습니다. 이렇게 주거권만 있는게 아니라 같이 상생하는 지역은 많은 프리미엄이 붙겠죠.

청약 자격대상

이 단지는 주택법에 의한 주택건설사업계획을 승인받아 주택공급에 관한 규칙만을 적용받고, 공공주택특별법 적용 대상이 아니어서 청약자격 차이를 충분히 숙지해 청약해야 합니다. 신혼부부 특별분양의 경우 2018년 5월부터 실행한 가점제 적용대상이 아니며 예비신혼부부 및 한부모가정은 청약대상에 포함되지 않습니다. 서류심사 시 소득제한 범위도 도시근로자 월평균소득의 120%(맞벌이 시 130%)로 공공주택지구 대비 다소 상향되고, 가구구성원의 자산도 자격요건에서 배제되는 등 적용기준이 다르기 때문에 잘 알아봐야 합니다.

대단지 마곡지구 9단지

마곡 도시개발지구 9단지는 전용면적 59㎡, 84㎡로 구성된 분양주택 962가구와 국민임대·장기전세 567가구를 합해 총 1529가구로 구성된 소셜믹스 단지입니다. 요새는 이렇게 많이 시행하고 있더라구요. 가구별 분양가격은 전용면적 59㎡의 경우 평균 5억885만4천원으로 최저 4억7695만9000원부터 최고 5억2515만6000원이고, 전용면적 84㎡는 평균 6억7532만3000원으로 최저 6억3273만9000원부터 최고 6억9750만6000원입니다. 마곡지구 9단지는 과거 마곡지구 분양과 마찬가지로 서울시 거주자만 청약신청이 가능(공고일 현재 서울시 1년 이상 거주)하며, 다자녀 특별공급에 한해 수도권 당첨자를 선발한다구 합니다.  

견본주택은 따로 운영 안해요

신종 코로나 감염증(코로나 19) 예방을 위해 현장 견본주택은 운영하지 않으며, 사이버 견본주택으로 대체할 예정입니다. 사이버 견본주택과 전자 팜플렛, 그리고 입주자모집공고문은 공고일부터 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)를 통해 확인할 수 있습니다. 동영상 주소는 저가 아래 따로 첨부하겠습니다. 

59A형 : https://youtu.be/-NSbyrfr84g

84D형 : https://youtu.be/xIpp1Y5AnGY

마곡지구 9단지 청약일정

다음달 9일부터 다자녀 및 노부모부양 등 특별분양 청약 신청을 받고 16~18일에는 일반분양 청약을 신청받습니다. 당첨자 및 동·호수 배정 발표는 3월 25일 한국감정원 청약홈페이지와 SH공사 홈페이지에 게시됩니다. 계약기간은 2020년 6월 2일부터 4일까지이며 입주는 2021년 2월 예정입니다. "청약홈" 사이트에서 청약신청하시면 됩니다.